В здравом уме и твердой памяти: как определить дееспособность человека
Ни одна сделка, завещание, доверенность или согласие не будут удостоверены, если нотариус усомнится в том, что заявитель понимает значение своих действий и может ими руководить. Это позволяет защитить человека от необдуманных решений и влияния недобросовестных лиц, а подписанный им документ — от возможного оспаривания в суде, когда пострадать могут и другие люди. Например, если недействительным признают договор купли-продажи жилья, покупатель может потерять и недвижимость, и потраченные на нее деньги. Задача нотариуса — этого не допустить.
Официальный статус
Каждый человек имеет право свободно передвигаться и выбирать место жительства, работать, заводить семью, владеть имуществом, покупать или продавать что-то и так далее. Способность самостоятельно реализовывать гражданские права, понимать значение и нести ответственность за свои действия входит в понятие дееспособности. По общему правилу в полном объеме она возникает с 18 лет.
Бывают ситуации, когда взрослый гражданин признается недееспособным или его дееспособность ограничивается. Например, из-за серьезного психического заболевания, алкоголизма, наркомании или зависимости от азартных игр. В таком случае человек не может отвечать за свои поступки и самостоятельно осуществлять свои гражданские права. Для него может быть назначен опекун, который действует с согласия органов опеки и попечительства.
Решения по дееспособности принимаются в судебном порядке и отображаются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) — как дополнительная информация о владельце объекта. Нотариус обязательно проверяет наличие такой записи, однако данный источник не является исчерпывающим. Гражданин, который по сути является недееспособным, может не иметь этого статуса, если в суд не подавалось соответствующее заявление. Сделать это могут члены семьи, органы опеки и попечительства, медицинское учреждение и другие уполномоченные органы.
Иногда, конечно, и безо всяких официальных статусов видно, что человек не в порядке. Например, однажды к нотариусу обратился мужчина, который вел себя нормально, но в какой-то момент начал издавать птичьи звуки между фразами. У другого нотариуса женщина просила «аннулировать брата», потому что он на нее не похож, требовала выдать ей свидетельство о праве на «золотые монеты Николая II» и обвиняла сотрудников конторы в том, что они прилетают к ней на тарелке и проникают в квартиру через форточку.
Однако далеко не всегда проблемы с ментальным здоровьем и нестабильное эмоциональное состояние человека заметны невооруженным глазом. У нотариусов же есть большой опыт общения с людьми в разных жизненных ситуациях. Зачастую это помогает им видеть то, что скрыто.
История из практики: к нотариусу обратились люди для удостоверения купли-продажи квартиры. Сведений о недееспособности продавца не было, однако в процессе разговора выяснилось, что муж этой женщины много лет запрещал ей общаться с кем-либо, кроме него. После смерти супруга женщина не понимала, как быть дальше. Подоспевшие родственники решили этим воспользоваться и уговорили ее продать квартиру. Вероятно, у них были свои планы на вырученные средства.
Нотариус заметила, что собственница подавлена и дезориентирована, и посоветовала получить заключение специалиста. Оно оказалось однозначным — продавец не отдает себе отчета в своих действиях. Сделка не состоялась. Более того, соседи женщины подали заявление в органы опеки, а те обратились в суд, чтобы признать ее недееспособной и взять под защиту.
Сами нотариусы, конечно, психиатрами не являются и диагнозы посетителям ставить не могут. Однако они подробно беседуют с каждым заявителем, чтобы проверить, как он ориентируется в том, что происходит. Один из частых тревожных звонков — когда человек не может сказать, какой сейчас год или где он находится.
Реальный случай: к нотариусу пришли внучка с бабушкой для удостоверения договора дарения квартиры. Пожилая женщина была со вкусом одета, спокойно разговаривала и объясняла, чего хочет. Настораживало то, что она все время улыбалась, вставала посмотреть в окно или понюхать цветы. Нотариус не торопилась ставить печать на документе и в процессе беседы выяснила: потенциальная дарительница думает, что находится на приеме у психотерапевта. Сеанс был окончен, сделка не состоялась. Девушка, знавшая о проблемах бабушки, осталась ни с чем.
Помимо вопросов о самом человеке — где родился, кем работал, с кем живет и так далее, нотариус может спросить, например, кто сейчас президент в какой-нибудь крупной стране и даже чем одна пословица отличается от другой. Важно понять, способен ли собеседник дать логичный и развернутый ответ.
Обязательный вопрос — зачем человек пришел или пригласил нотариуса к себе. Если кто-то путает договор дарения с завещанием или согласие с доверенностью, но после разъяснений все встает на свои места — это нормально. Однако если после многочисленных объяснений заявитель не может разобраться в смысле и последствиях документа, это станет для нотариуса стоп-фактором.
Нотариус не только слушает, что ему говорят, но и смотрит, как человек выглядит. Эксцентричный наряд, замысловатые шляпки или неопрятный вид могут свидетельствовать о каких-либо расстройствах. При этом необычная внешность и поведение не всегда являются показателями «чего-то не того».
Один из примеров: на прием к нотариусу пришла женщина, которая общалась очень эмоционально, закатывала глаза, взмахивала руками. Оказалось, это была актриса, которая выкроила время для оформления документов буквально в перерыве между репетициями и просто не успела выйти из образа.
Проблема здесь и сейчас
Бывает, человек в целом дееспособен, но в конкретный момент не контролирует себя и не осознает последствий сделки. Дело может быть в болезни и приеме лекарств. Например, обезболивающих препаратов, способных влиять на сознание. Иногда здраво мыслить мешает сильный стресс, волнение или гнев.
В одну из нотариальных контор пришел мужчина, который после ссоры с женой решил переделать завещание: убрать ее имя и вписать друга. После размеренной беседы с нотариусом он успокоился, оставил все как было и ушел мириться с супругой.
В другой ситуации к нотариусу пришла женщина в растрепанных чувствах и попросила отменить завещание, которое она составила на дочь от первого брака. Причина была понятна: за дверью кабинета сидел ее новый муж, очень недовольный таким распределением имущества. В этот день нотариальное действие совершено не было.
Бывает, люди приходят в сопровождении родственников, которые пытаются перехватить инициативу и объяснить вместо мамы или дедушки, чего те якобы хотят от нотариуса. Случается и наоборот: члены семьи предупреждают нотариуса, что к нему может зайти бабушка, которая «сошла с ума и хочет составить завещание на соседку». Однако так это не работает: нотариус всегда беседует с заявителем наедине, слушает именно то, что он говорит, и на основании этого делает выводы.
У родственников людей, которые перенесли инсульт или другую серьезную болезнь, часто возникают вопросы — могут ли их близкие принимать правовые решения самостоятельно? Нотариусы объясняют: физический недуг не препятствует совершению нотариального действия. При этом человек должен понимать, что делает, и четко выражать свою волю. Иногда это не очень просто.
Так, однажды нотариуса пригласили домой к мужчине, который не разговаривал и практически не мог двигаться, только поворачивал голову. С внешним миром он общался при помощи специального приспособления: к его голове был прикреплен «пояс» со стилусом, которым он набирал текст на клавиатуре. Слова выводились на большой экран.
Прежде чем удостоверить доверенность, нотариус приходил к заявителю дважды. Они общались на различные темы. Когда стало понятно, что мужчина ясно мыслит и хорошо понимает, о чем просит, нотариальное действие было совершено с участием рукоприкладчика. Оказалось, мужчина даже пишет рассказы, сборник с которыми нотариусу подарили его родные.
Дорога экспертиза «к обеду»
Наличие психического расстройства не всегда означает, что в определенный момент человек не может здраво мыслить и принимать адекватные решения. Так, у одного из нотариусов в производстве было наследственное дело после смерти пожилого мужчины. Среди наследников — его супруга и двое сыновей, один из которых выразил желание отказаться от своей части в пользу матери. Официально дееспособность мужчины ограничена не была, но он стоял на учете по определенному заболеванию.
Нотариус долго общалась с наследником наедине — он осмысленно отвечал на все вопросы, объяснял свои мотивы. Финальную точку помогла поставить экспертиза специалиста. Врач отметил в заключении, что в настоящий момент мужчина полностью отдает себе отчет в своих действиях. Понимает, что его отец ушел из жизни, идет процесс оформления наследства, и если он от него откажется, то ничего не получит взамен. При повторном визите спустя время мужчина все так же хотел отказаться от имущества в пользу матери, нотариальное действие в итоге было совершено.
Заключение судебного эксперта-психиатра помогает установить так называемую сделкоспособность человека. Чаще всего это актуально при удостоверении сделок с недвижимостью и завещаний.
Кейс из практики: к нотариусу обратился мужчина, который хотел сделать завещание на свою супругу, однако переживал, что после его смерти сын от первого брака попытается документ оспорить. Оказалось, что с возрастом у завещателя развилась мания преследования, и с этим заболеванием он стоит на учете у психиатра. При этом мужчина с помощью врачей научился контролировать приступы и в целом сознание у него было ясное.
Перед написанием завещания мужчина прошел экспертизу, и в его карте появилась отметка о том, что заболевание находится в ремиссии и никак не влияет на его способность принимать решения. Также в карте появились записи от невропатолога. Соответствующие справки приложили к завещанию.
В другой ситуации экспертиза помогла 75-летней женщине подстраховаться от оспаривания договора дарения. Дарительница была вменяемой, но сильно болела — диабет, суставы и прочее. Переживала, что «меркантильная и непутевая дочь» подвергнет сомнению ее волю подарить квартиру любимой внучке. Женщина успешно прошла обследование, представила заключение нотариусу, и сделку удостоверили.
Нотариусы рекомендуют делать подобные заключения непосредственно перед удостоверением завещания или сделки, чтобы при необходимости можно было доказать, что в момент подписания документа человек был в себе. В противном случае может быть проведена посмертная психолого-психиатрическая экспертиза, которая не всегда дает объективную оценку. Особенно если в медицинской карте человека нет актуальных сведений, а заинтересованные свидетели предоставляют не совсем честную информацию.
Нотариальный акт обладает повышенной доказательственной силой, что важно, если дело все-таки доходит до суда. Кроме того, нотариусы могут использовать видеофиксацию, что также становится мощной защитой от оспаривания документа. Запись сохраняет процесс общения нотариуса и сторон сделки, показывает состояние продавца или завещателя, подтверждает его реальную волю и понимание происходящего. Опровергнуть факты, которые зафиксированы на видео в кабинете нотариуса, крайне затруднительно.